পজেশন বিক্রয়

পজেশন বিক্রয়

অনুচ্ছেদ-১০৩- সম্পত্তি হস্তান্তর আইন, ১৮৮২- ধারা-৫৪- রেজিস্ট্রেশন আইন, ১৯০৮- ধারা-১৭, ৪৯ - চুক্তি আইন, ১৮৭২- ধারা-২৩- কোনো বাড়িওয়ালা বা বাড়ির মালিক কোনো রেজিস্টার্ড দলিল সম্পাদন না করে কোনো ব্যক্তি/ভাড়াটিয়ার কাছ থেকে দখল বিক্রির অজুহাতে কোনো টাকা নিতে পারে না। এই ধরনের লেনদেন আইন দ্বারা নিষিদ্ধ, তবে এটি আদি কাল থেকে বাড়িওয়ালাদের দ্বারা প্রচলিত। কিন্তু দলিল রেজিস্ট্রি না হওয়া সত্ত্বেও, ভাড়াটিয়াদের উচ্ছেদযোগ্য ভাড়াটিয়া হিসাবে উচ্ছেদ করা যাবে না কারণ বাড়িওয়ালারা তাদের স্বার্থ ত্যাগ করেছে। এই ধরনের অর্থ প্রাপ্তির পদ্ধতি জমি ও ভবনের মালিকানার আনুপাতিক বিক্রির সমতুল্য কিন্তু কোনো আইনি ভিত্তি ছাড়া। আইনগতভাবে ভাড়াটিয়াদের মাসিক উচ্ছেদযোগ্য ভাড়াটিয়া হিসাবে ধরা যাবে না, কারণ তারা তাদের নিজ নিজ প্রাঙ্গনে একটি স্বার্থ অর্জন করেছে।

(Banichitra Pratisthan Ltd. & Ors.v. Bilkis Begum & Ors..) 38 BLD (AD) 225